Nouveau sommet

Jun 24, 2023

Le développement de la métropole de Naples prend forme, avec la construction de sa première tour en bonne voie.

La première tour – un complexe d'appartements de luxe, connu sous le nom d'Ascent à l'est de Naples – a été inaugurée il y a près d'un an. Du béton a été coulé jusqu'au huitième étage.

Les travaux ne seront pas terminés avant l'année prochaine. Il reste encore sept étages à parcourir avant d’atteindre le toit.

"Nous sommes désormais à un peu plus de la moitié du chemin", a déclaré Deane Dolben, président de The Dolben Co., l'un des partenaires d'Ascent.

La tour s'élève dans une zone connue sous le nom de Gateway Triangle, du nom de sa forme en forme de pizza. Il se situe entre Davis Boulevard au nord et US 41 au sud, à l'est de Naples.

Malgré les défis du secteur de la construction et l'ouragan Ian, le projet respecte les délais et le budget, a déclaré Dolben.

"Ian n'a rien ralenti", a-t-il déclaré récemment, soulignant que la nouvelle construction se situe bien au-dessus du niveau de la mer, ce qui est bon pour le "long terme", afin d'éviter les inondations causées par de futures tempêtes.

Le couronnement n’est plus que dans quelques mois.

"Nous coulons un étage toutes les trois semaines", a déclaré Dolben. "Nous terminerons le bâtiment dans trois ou quatre mois."

Vient ensuite la construction interne, qui prendra des mois, avec un niveau de détail élevé.

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Ascent proposera 270 appartements, allant des studios de 576 pieds carrés aux penthouses de 2 133 pieds carrés.

Le bâtiment comprendra un grand restaurant de 6 500 pieds carrés et un plus petit magasin de détail de 1 200 pieds carrés, ainsi qu'un parking couvert de cinq étages. Les appartements commenceront au troisième étage, entourant le garage intégré au complexe, a expliqué Dolben.

L'espace de restauration suscite de l'intérêt, et aucune décision n'a encore été prise quant à l'exploitant, a-t-il déclaré.

"Nous espérons que nous aurons un exploitant de restaurant qui disposera d'un espace prêt à être utilisé au moment même où le bâtiment sera livré", a déclaré Dolben, "au quatrième trimestre de l'année prochaine".

Le restaurant sera ouvert à tous, pas seulement aux résidents.

Les commodités pour les résidents comprendront des services de conciergerie 24 heures sur 24. Le septième étage disposera d'une piscine extérieure à débordement et d'une terrasse, ainsi que d'un parc pour chiens, avec une station de lavage.

Autres offres prévues : un salon résidentiel au niveau du penthouse, un centre de remise en forme sur deux étages, des espaces de coworking et des salles de conférence, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Les appartements disposeront d'une entrée sans clé et offriront une vue imprenable sur le golfe du Mexique. Les caractéristiques intérieures haut de gamme comprendront des comptoirs en quartz et des appareils électroménagers en acier inoxydable.

Les emménagements devraient commencer à la fin de l’automne 2024. Les locations débuteront à l’approche de l’ouverture.

Les loyers restent à déterminer, mais se situeront dans le haut de gamme du marché, reflétant la haute qualité et le caractère unique de la communauté locative, y compris son emplacement, ses vues et ses commodités, qui ressemblent davantage à celles que l'on trouve dans les développements de condos haut de gamme ou dans les hôtels. , a déclaré Dolben.

"Nous sommes ravis de répondre à ce que nous pensons être un besoin non satisfait sur le marché de Naples", a-t-il déclaré.

La métropole de Naples a mis des années à se construire. Une fois terminé, il comprendra trois bâtiments de 15 étages sur un site d'environ cinq acres, transformant ainsi un coin très en vue.

Le plus grand projet à usage mixte est l'idée originale de Jerry Starkey et Fred Pezeshkan, tous deux promoteurs locaux de longue date, qui ont obtenu le droit d'acheter et de développer la propriété du comté grâce à un processus d'appel d'offres.

Le comté a ciblé la zone plus large de Bayshore/Gateway Triangle pour le réaménagement depuis 2000 – soit depuis plus de 20 ans.

Starkey et Pezeshkan ont signé un accord pour acheter la propriété en 2016.

Les registres du comté montrent une vente en deux volets par l'agence de réaménagement communautaire du comté de Collier, avec une partie de la propriété cédée à un autre partenariat, opérant sous le nom de Naples Triangle Development JV/Propco LLC et géré par Roger Saad, avec SK2 Capital, un société de conseil en capital-investissement immobilier et en marchés de capitaux dont le siège est à Naples.